WEG-Verwaltung im Vogtland
Zeit für die schönen Dinge des Lebens – diese ermöglichen wir Ihnen durch die professionelle Übernahme aller Aufgaben rund um die Verwaltung Ihrer Immobilie.
§ 28 WEG
Über unsere WEG-Verwaltung
In Abhängigkeit von Ihrem Anforderungsprofil bieten wir Ihnen ein breites Spektrum an Leistungen rund um Ihre WEG-Verwaltung. Als erfahrener Partner im Vogtland übernehmen wir die kaufmännische, technische und allgemeine Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Wir stehen für Zuverlässigkeit, Transparenz und persönlichen Kontakt – in unserem Büro in Auerbach sind wir jederzeit für Sie erreichbar.
Unsere Leistungen im Detail
Kaufmännisch, technisch und organisatorisch – alles aus einer Hand.
Gut zu wissen
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft funktioniert dann gut, wenn Zahlen nachvollziehbar sind und Entscheidungen sauber vorbereitet werden. Genau darauf legen wir den Schwerpunkt: verständliche Abrechnungen, realistische Wirtschaftspläne und eine Instandhaltungsplanung, die böse Überraschungen vermeidet.
Viele Objekte im Vogtlandkreis – ob in Auerbach, Plauen, Rodewisch oder Treuen – stehen in den kommenden Jahren vor Themen wie Heizungstausch, Dachsanierung oder Fassadendämmung. Wir bereiten solche Maßnahmen frühzeitig vor, holen Vergleichsangebote ein und stimmen die Vergabe mit dem Verwaltungsbeirat ab, damit die Gemeinschaft in der Versammlung eine belastbare Grundlage hat.
Sie verwalten aktuell selbst oder sind mit Ihrem bisherigen Verwalter unzufrieden? Der Wechsel ist unkomplizierter, als viele denken. Schildern Sie uns Ihre Situation – wir sagen Ihnen offen, was wir übernehmen können und was es kostet.
Häufige Fragen
Die WEG-Verwaltung umfasst drei Bereiche: die kaufmännische Verwaltung (Konten, Hausgeld, Rücklage, Wirtschaftspläne, Abrechnungen), die technische Verwaltung (Schäden, Handwerker, Versicherungen, Instandhaltung) und die allgemeine Verwaltertätigkeit (Eigentümerversammlungen, Beschlussumsetzung, Hausordnung, Verwaltungsunterlagen).
Wir erstellen die Gesamt- und Einzelabrechnung innerhalb von sechs Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums. Den Gesamt- und Einzelwirtschaftsplan stellen wir gemäß § 28 Abs. 1 WEG auf.
Die Erhaltungsrücklage legen wir mündelsicher und zinsgünstig auf einem Konto an, das auf den Namen der Eigentümergemeinschaft läuft – getrennt von unserem Firmenvermögen.
Ja. Nach dem Beschluss der Eigentümerversammlung übernehmen wir die komplette Übergabe: Aufnahme aller Unterlagen, Übernahme von Konten und Verträgen sowie die Information aller Beteiligten.
Mindestens einmal jährlich. Wir laden fristgerecht ein, bereiten die Beschlussvorlagen vor, führen durch die Versammlung und setzen die gefassten Beschlüsse anschließend um.
Die WEG-Verwaltung betreut eine Eigentümergemeinschaft und damit das gemeinschaftliche Eigentum – Dach, Fassade, Treppenhaus, Heizung. Die Miethausverwaltung kümmert sich um ein Objekt mit einem einzelnen Eigentümer und dessen Mietverhältnisse. Wir bieten beides an, oft auch parallel für dasselbe Haus.
Teilnahmeberechtigt sind alle im Grundbuch eingetragenen Eigentümer. Eine Vertretung durch Bevollmächtigte ist möglich, sofern die Gemeinschaftsordnung nichts anderes vorsieht. Mieter haben kein Teilnahmerecht, erhalten von uns aber die für sie relevanten Beschlüsse.
Wir kontrollieren die Zahlungseingänge laufend und leiten bei Rückständen zeitnah das Mahnverfahren ein. Bleibt das erfolglos, arbeiten wir mit spezialisierten Rechtsanwälten zusammen – immer in Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat, damit die Liquidität der Gemeinschaft gesichert bleibt.
Verwalterwechsel
Vom ersten Gespräch bis zur laufenden Betreuung – wir übernehmen die Organisation.
Sie schildern uns Objekt, Größe und aktuelle Situation. Wir sagen offen, was wir übernehmen können, und nennen Ihnen die Kosten.
Sie erhalten ein schriftliches Angebot, das Sie in der Eigentümerversammlung vorlegen können. Auf Wunsch stellen wir uns dort persönlich vor.
Wir sichten Verträge, Abrechnungen und Beschlusssammlung, übernehmen Konten und Rücklage und melden uns bei Versicherern und Dienstleistern.
Eigentümer, Mieter, Hausmeister und Handwerker erhalten unsere Kontaktdaten. Ab hier haben Sie einen festen Ansprechpartner.
Wir gehen das Objekt vor Ort durch, nehmen den Zustand auf und leiten daraus den Instandhaltungsplan für die kommenden Jahre ab.
Versammlungen, Abrechnungen, Schadensfälle: Sie bekommen Zahlen, die nachvollziehbar sind, und Entscheidungen, die vorbereitet sind.
Kostenlos & unverbindlich
Sprechen Sie uns an – wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot für Ihre Eigentümergemeinschaft im Vogtland.
