Professioneller Immobilienverkauf im Vogtland

Die Maklerprovision wird seit dem Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die konkrete Höhe besprechen wir vorab transparent mit Ihnen – die Erstberatung und die Wertermittlung sind kostenlos.

Bei marktgerechtem Preis und vollständigen Unterlagen liegt die typische Vermarktungsdauer im Vogtland bei drei bis sechs Monaten. Entscheidend sind Lage, Zustand und die Qualität der Aufbereitung.

In der Regel Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis sowie – bei Eigentumswohnungen – Teilungserklärung, Protokolle und Abrechnungen. Wir sagen Ihnen genau, was fehlt, und beschaffen fehlende Dokumente auf Wunsch für Sie.

Nein. Die Schnellbewertung liefert eine erste Orientierung auf Basis regionaler Durchschnittswerte. Eine belastbare Wertermittlung erfolgt immer nach einer Besichtigung vor Ort – für Sie kostenlos.

Ja. Der Energieausweis muss spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt und beim Verkauf übergeben werden. Fehlt er, drohen Bußgelder. Wir sagen Ihnen, welcher Ausweistyp für Ihr Objekt nötig ist, und stellen auf Wunsch den Kontakt zu einem Aussteller her.

In den meisten Fällen nein. Größere Sanierungen rechnen sich beim Verkauf selten. Was sich lohnt, sind Kleinigkeiten: aufgeräumte Räume, funktionierende Beleuchtung, gepflegter Außenbereich. Wir sagen Ihnen vor dem Fototermin, welche Handgriffe den größten Unterschied machen.

Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision – so schreibt es das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten seit Dezember 2020 vor. Bei Mehrfamilienhäusern und Grundstücken ist die Aufteilung frei verhandelbar.

Der Notar verliest den Kaufvertrag vollständig, beantwortet Fragen beider Seiten und beurkundet anschließend. Vorher haben Sie den Entwurf mindestens zwei Wochen zur Prüfung. Wir begleiten Sie zum Termin und bereiten alle Unterlagen vor.