WEG-Verwaltung
Professionelle Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft aus einer Hand.
- Eigentümerversammlungen
- Wirtschaftspläne & Abrechnungen
- Instandhaltungsplanung
- Beschluss-Umsetzung
Hausverwaltung im Vogtland
Weil Wohnen Vertrauenssache ist.
Seit über 31 Jahren Ihr zuverlässiger Partner für WEG-Verwaltung, Miethaus-Verwaltung und Immobilienverkauf in Auerbach und der Vogtland-Region.
Gegründet 1991über 31 Jahre Erfahrung
Regionaler Partner8+ Orte im Vogtland
Persönlichfester Ansprechpartner
Zuverlässigtransparent abgerechnet
Seit 1991
Über uns
Ihr regionaler Immobilienexperte im Vogtland
Die Heckel Immobilien GmbH wurde 1991 von Gunter Heckel in Auerbach gegründet. Was als Vermittlung von Grundstücken begann, hat sich über drei Jahrzehnte zu einem umfassenden Immobiliendienstleister entwickelt.
Seit 1993 bieten wir professionelle WEG- und Miethaus-Verwaltung an. Heute betreuen wir Eigentümer und Mieter in Auerbach, Plauen, Falkenstein, Treuen, Rodewisch und Umgebung – persönlich, transparent und mit kurzen Wegen.
- WEG-Verwaltung
- Miethaus-Verwaltung
- Immobilienverkauf
- Grundstücksvermittlung
Unsere Leistungen
Rundum-Service für Ihre Immobilie
Von der kaufmännischen Verwaltung bis zur technischen Betreuung – wir kümmern uns um alles.
Miethaus-Verwaltung
Komplette Betreuung Ihrer Mietobjekte – von der Mietersuche bis zur Abrechnung.
- Mietinkasso & Mahnwesen
- Nebenkostenabrechnungen
- Mietvertragsmanagement
- Objektkontrolle
Verkauf Ihrer Immobilie
Marktgerechte Bewertung und professionelle Vermarktung in der Vogtland-Region.
- Immobilienbewertung
- Verkaufsexposés
- Käufersuche & Besichtigungen
- Notarielle Begleitung
WEG-Verwaltung im Detail
Professionelle Verwaltung für Ihre Eigentümergemeinschaft
Wir übernehmen alle Aufgaben rund um die Verwaltung Ihrer Immobilie.
01
Kaufmännische Verwaltung
- Einrichtung und Führung der Bankkonten
- Prüfung der Eingangsrechnungen inkl. Mahnverfahren
- Mündelsichere Anlage der Instandhaltungsrücklage
- Wirtschaftspläne gemäß § 28 WEG
- Abrechnung innerhalb von 6 Monaten
02
Technische Verwaltung
- Abwicklung von Schadensfällen
- Kostenvoranschläge und Vergleichsangebote
- Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat
- Organisation und Koordination der Arbeiten
- Rechnungsprüfung und -ausgleich
- Mängelbeseitigungs- und Gewährleistungsansprüche
- Abschluss notwendiger Versicherungen
03
Allgemeine Verwaltertätigkeit
- Eigentümerversammlungen
- Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
- Beratung zu Modernisierung und Energiesparmaßnahmen
- Durchsetzung der Hausordnung
- Aufbewahrung der Verwaltungsunterlagen
- Regelmäßige Hausinspektionen
- Erstellung eines Instandhaltungsplans
Miethaus-Verwaltung im Detail
Kaufmännische & technische Betreuung Ihrer Mietobjekte
Damit Sie sich um nichts kümmern müssen.
01
Kaufmännische Verwaltung
- Treuhandkonto auf Ihren Namen
- Monatliche Zahlungseingangskontrolle
- Überwachung bei Mietrückständen
- Automatischer Mahnlauf
- Zusammenarbeit mit Inkasso und Rechtsanwälten
- Jahresabrechnungen
- Wirtschaftspläne
- Korrespondenz mit Mietern und Behörden
02
Technische Verwaltung
- Ermittlung von Schadensursache und Kosten
- Beauftragung in Absprache mit Eigentümern
- Fachgerechte Abnahme nach Handwerksarbeiten
- Versicherungsschäden abwickeln
- Mängelaufnahme und -verfolgung
- Wohnungsübergabe inkl. Protokollierung
03
Mietvertragsmanagement
- Abschluss von Mietverträgen
- Einholen der Selbstauskunft
- Nachweis der Mietschuldenfreiheit
- Mietanpassungen und Staffelmieten
- Kautionsverwaltung
- Koordination bei Mieterwechsel
Unser Einzugsgebiet
Hausverwaltung im Herzen des Vogtlands
Von Auerbach über Plauen bis Falkenstein – wir sind im ganzen Vogtlandkreis für Sie da.
Ihr Ort ist nicht dabei? Sprechen Sie uns an – wir prüfen gern, ob wir Ihr Objekt übernehmen können.
Unsere Referenzen
Objekte, die wir betreuen
Ein Auszug aus unserem Portfolio – professionell verwaltet im Vogtland.
Kontakt
Sprechen Sie uns an – wir sind für Sie da
In einem persönlichen Gespräch finden wir die beste Lösung für Ihre Immobilie. Besuchen Sie uns in unserem Büro in Auerbach, rufen Sie an oder schreiben Sie uns direkt über das Formular.
Vielen Dank!
Ihre Nachricht ist bei uns angekommen. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden. Bei dringenden Fragen erreichen Sie uns unter 03744 - 211 864.
Hausverwaltung vor Ort
Ihre Hausverwaltung in der Region
Wir arbeiten dort, wo wir zu Hause sind. Ein Überblick über die Orte, in denen wir Eigentümergemeinschaften und Mietobjekte betreuen.
Auerbach/Vogtl.
Unser Sitz in der Sorgaer Straße – hier verwalten wir die meisten unserer Objekte. Vom Altbau in der Kirchstraße bis zur Wohnanlage in der Opitzstraße kennen wir den Bestand und die Handwerksbetriebe vor Ort persönlich.
Plauen
Als größte Stadt im Vogtland mit vielen Gründerzeit- und Plattenbauobjekten stellt Plauen besondere Anforderungen an Instandhaltungsplanung und Betriebskostenabrechnung. Wir sind regelmäßig vor Ort.
Falkenstein
Für Eigentümergemeinschaften in Falkenstein übernehmen wir Versammlungen, Wirtschaftspläne und die technische Betreuung. Kurze Anfahrt von Auerbach bedeutet schnelle Reaktion im Schadensfall.
Treuen
In Treuen betreuen wir unter anderem ein Mehrfamilienhaus in der Rudolf-Breitscheid-Straße. Mietinkasso, Nebenkosten und Wohnungsübergaben laufen vollständig über uns.
Rodewisch
Rodewisch und die Göltzschtal-Gemeinden gehören seit Jahren zu unserem Einzugsgebiet. Wir verwalten dort sowohl Eigentümergemeinschaften als auch einzelne Mietobjekte.
Lengenfeld
In Lengenfeld und im oberen Göltzschtal betreuen wir überwiegend kleinere Wohnanlagen. Gerade dort zahlt sich aus, dass wir Wege kurz halten und Handwerker aus der Region kennen.
Rothenkirchen
Rothenkirchen und die Gemeinde Steinberg liegen im Osten unseres Einzugsgebiets. Auch hier übernehmen wir die vollständige kaufmännische und technische Verwaltung.
Schöneck
Im südlichen Vogtland rund um Schöneck prägen Ferien- und Zweitwohnungen den Markt. Wir kennen die Besonderheiten bei Abrechnung und Vermietung solcher Objekte.
Heckel Immobilien · Seit 1991
Ihre Hausverwaltung in Auerbach und im Vogtland
Heckel Immobilien ist seit über 31 Jahren Ihr erfahrener Ansprechpartner für Hausverwaltung im Vogtland. Als regionaler Immobiliendienstleister mit Sitz in Auerbach/Vogtl. bieten wir professionelle WEG-Verwaltung, Miethaus-Verwaltung und Immobilienverkauf in Plauen, Falkenstein, Treuen, Rodewisch, Lengenfeld und Umgebung.
Hausverwaltung in Auerbach, Plauen und Umgebung
Sie suchen eine zuverlässige Hausverwaltung in Plauen, eine WEG-Verwaltung in Falkenstein oder einen Immobilienmakler in Treuen? Dann sind wir die richtigen Ansprechpartner. In unserem Büro in der Sorgaer Straße in Auerbach sind wir persönlich für Sie da – ohne Warteschleife und ohne wechselnde Zuständigkeiten. Weil wir selbst im Vogtland zu Hause sind, kennen wir den Bestand, die Bausubstanz der Region und die Handwerksbetriebe, auf die man sich verlassen kann.
Was gute Verwaltung im Vogtland ausmacht
Viele Wohnanlagen im Vogtlandkreis stammen aus der Zeit vor 1990 oder aus den Sanierungsjahren danach. Genau hier zahlt sich Erfahrung aus: bei der realistischen Einschätzung von Instandhaltungsrücklagen, bei der Vorbereitung energetischer Maßnahmen und bei Abrechnungen, die Eigentümer und Mieter auch ohne Rückfragen verstehen. Unsere WEG-Abrechnungen liegen innerhalb von sechs Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums vor – so, wie es § 28 WEG vorsieht.
Immobilie verkaufen oder vermieten
Neben der Verwaltung begleiten wir Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie – von der marktgerechten Bewertung über das Exposé bis zum Notartermin. Aktuelle Objekte finden Sie jederzeit unter Immobilienangebote.
31+Jahre Erfahrung
8+Orte im Einzugsgebiet
3Leistungsbereiche
24 hbis zur Rückmeldung
Häufige Fragen
Antworten rund um die Hausverwaltung
Die Fragen, die uns Eigentümer im Vogtland am häufigsten stellen.
Was kostet eine Hausverwaltung?
Die Vergütung richtet sich nach Objektgröße, Anzahl der Einheiten und dem gewünschten Leistungsumfang. Nach einem persönlichen Gespräch erhalten Sie ein individuelles, transparentes Angebot – die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich.
Welche Orte betreuen Sie?
Unser Einzugsgebiet umfasst Auerbach/Vogtl., Plauen, Falkenstein, Treuen, Rodewisch, Lengenfeld, Rothenkirchen, Schöneck und die umliegenden Gemeinden im Vogtlandkreis.
Wie läuft ein Verwalterwechsel ab?
Nach dem Beschluss der Eigentümergemeinschaft übernehmen wir die vollständige Übergabe: Aufnahme aller Unterlagen, Übernahme der Konten und Verträge sowie die Information von Eigentümern, Mietern und Dienstleistern. Sie haben durchgehend einen festen Ansprechpartner.
Verwalten Sie auch kleine WEGs?
Ja. Wir betreuen Gemeinschaften jeder Größe – von der Zwei-Parteien-WEG bis zur großen Wohnanlage. Gerade kleine Gemeinschaften profitieren von kurzen Wegen und persönlicher Betreuung.
Wann kommt die Jahresabrechnung?
Die Gesamt- und Einzelabrechnung erstellen wir innerhalb von sechs Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums – gesetzeskonform nach § 28 WEG.
Warum ein regionaler Verwalter?
Wir sitzen mitten im Einzugsgebiet in Auerbach. Kurze Wege bedeuten, dass wir bei einem Schaden nicht erst anreisen müssen, sondern Objekt und Handwerker vor Ort kennen. Sie sprechen immer mit denselben Personen – nicht mit einer wechselnden Hotline.
Ist die Bewertung kostenlos?
Ja. Auf der Seite Verkauf Ihrer Immobilie erhalten Sie in unter einer Minute eine erste Einschätzung. Für eine belastbare Wertermittlung besichtigen wir Ihr Objekt anschließend kostenlos vor Ort.
Wie schnell reagieren Sie?
Auf Anfragen antworten wir innerhalb von 24 Stunden. Bei Wasserschäden, Heizungsausfall oder ähnlichen Notfällen sind wir kurzfristig erreichbar und beauftragen Handwerksbetriebe aus der Region, mit denen wir seit Jahren zusammenarbeiten.
Kostenlos & unverbindlich
Bereit für professionelle Hausverwaltung?
Stellen Sie Ihre unverbindliche Anfrage – wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot für Ihre Immobilie im Vogtland.